우리집 직거래 IR Deck
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우리집 직거래
사업전략 Deck

직접 거래를,
가장 안전한 선택으로
부동산 거래의 새로운 표준
사람과 사람을 연결하고,
거래를 끝까지 완성합니다.

안전한 거래
전문가 검토와 단계별 가이드
직접 연결
중간 과정 없이 직접 소통
거래의 완성
계약부터 등기까지 끝까지 함께
전문가 수준의 안전
02 PROBLEM
비용은 줄이고 싶고, 안전은 포기하고 싶지 않습니다
직거래와 중개 사이에는 새로운 선택지가 없습니다.

높은 중개 수수료
거래 금액의 일정 비율을 중개 수수료로 지불

금액 연동 수수료
집값이 오를수록 중개 비용도 함께 증가

불필요한 비용 부담
최종적으로 구매자·판매자 모두 불필요한 비용을 부담

비용은 줄이고 싶고,
안전은 포기하고 싶지 않아요

시장의 공백
사람들은 중개사를 떠나고 싶은 것이 아닙니다.
불필요한 비용은 줄이고,
필요한 안전만 얻고 싶습니다.

비용은 낮추고,
안전은 높인 새로운 거래
합리적인 비용
중개 수수료 부담 없이 합리적으로
안전한 거래
검증된 정보와 안전장치로 보호
직접 거래의 자유로움
복잡한 과정 없이 직접 소통
전문가 도움
필요할 때 전문가의 도움을 받음
03 MARKET INSIGHT
사람들은 이미 직접 연결 되고 있습니다
매물과 사람을 연결하는 것은 더 이상 문제가 아닙니다.

매물을 찾는 방식은 다양해졌습니다
지인 소개
가족, 친구, 동료 등 신뢰할 수 있는 지인을 통한 거래
아파트 커뮤니티
입주민 카페, 단톡방 등 커뮤니티를 통한 매물 정보 공유
당근
지역 기반의 직거래 매물과 빠른 연결
네이버 카페/블로그
지역 카페, 부동산 정보 블로그를 통한 매물 탐색
직방 / 다방
매물 검색은 쉬워졌지만 연락 이후의 과정은 사용자 몫
기타 채널
밴드, 페이스북 그룹, 지역 커뮤니티 등 다양한 경로
하지만 문제는 연결이 아니라 거래 입니다.
정보 신뢰 문제
매물 정보의 정확성, 진위 여부 확인이 어려움
계약의 불안
계약서 작성, 특약 설정 등 전문 지식이 부족해 불안
복잡한 절차
거래 신고, 등기 등 절차가 복잡하고 헷갈림
서류 관리 어려움
여러 서류를 챙기고 관리하는 것이 번거로움
사기 및 분쟁 위험
계약 불이행, 허위 매물 등 분쟁/사기 위험 존재
시간과 비용 소모
직접 알아보고 처리하느라 많은 시간과 비용이 발생
04 PROBLEM
연결은 디지털 이지만,
거래는 여전히 아날로그 입니다
거래의 모든 과정이 분산되어 있고, 복잡하며, 불안합니다

현재의 거래 과정
매물 탐색
여러 플랫폼에서 매물 확인
상대방 연결
카톡, 전화로 연락 시작
조건 협의
메모, 캡처, 엑셀로 조건 정리
계약 진행
계약서 작성, 특약 조율
서류 준비
필요 서류 확인, 발급, 전달
신고/등기
신고, 등기 진행 및 확인
거래 도구의 현실
전화
당근
메모
기타수억원의 중요한 거래를 여전히 파편화된 방식으로 진행하고 있습니다.
05 VISION
직접 거래가 가장 자연스러운 선택이 되는 세상
직거래의 불안을 없애고, 직접 거래를 당연한 선택으로


직거래 = 불안한 선택
정보는 흩어지고, 과정은 복잡하고, 실수와 사기의 불안이 항상 존재합니다.

직접 거래 = 안전하고
합리적인 선택
필요한 순간, 전문가의 도움을 받아 안전하고 완벽하게 거래를 마무리합니다.
사람들은 중개사를 원하는 것이 아니라
안전한 거래를 원합니다.
06 INSIGHT
모든 새로운 선택지는 처음엔 위험해 보였습니다
혁신의 본질은 새로운 기술이 아니라 신뢰를 만드는 과정입니다.

처음엔 모두가 의심했습니다
호텔
에어비앤비
“모르는 사람 집에 어떻게 자요?”
택시
우버
“검증되지 않은 기사님, 안전할까요?”
은행
토스
“인터넷으로 금융을 맡겨도 될까요?”
중개사
우리집 직거래
“직접하는 거래, 정말 안전할까요?”
역사는 늘 같은 패턴을 보여줍니다.
사람들은
새로운 방식을 거부하는 것이 아니라,
신뢰할 수 없는 방식을
거부하는 것입니다.
검증된 신원
안전한 절차
전문가 검토
투명한 기록
신뢰가 생기면, 사람들의 행동은 빠르게 바뀝니다.
07 PARADIGM SHIFT
패러다임이 바뀌고 있습니다
이제는 ‘탐색’에서 ‘실행’의 시대
부동산 시장은 탐색 플랫폼이 만들어왔고, 이제 거래 실행 플랫폼이 정의할 차례입니다

매물을 찾게 해주는 시대
정보를 모으고 보여주며, 선택을 돕는 역할
매물 검색
다양한 매물을 쉽게 찾을 수 있도록 제공
정보 제공
가격, 위치, 사진, 단지 정보 등 기본 정보 제공
비교 및 선택 지원
사용자의 선택을 돕는 도구와 필터 제공
시장의
다음 단계는
Execution
거래를 안전하게 완료시키는 시대
연결 이후의 모든 과정을 지원하고, 거래 완료까지 책임
연결
계약
신고
등기
거래 완료
전체 과정의 가이드 & 체크
단계별 체크리스트와 자동 알림으로 진행 누락 방지
전문가 지원
공인중개사, 법무사, 세무사 등 필요한 순간 연결
안전한 거래 환경
검증된 절차와 기록으로 사기와 실수 위험 최소화
08 OUR POSITION
매물 플랫폼이 아닌, ‘거래 실행 플랫폼’입니다.
탐색 이후의 모든 과정을 책임지는 새로운 카테고리를 만듭니다

탐색 플랫폼 (매물 중심)

거래 실행 플랫폼 (Execution Layer)
기존 중개 서비스 (오프라인 중심)
09 OUR PRODUCT
직거래의 모든 과정을 한 곳에서
안전하고 간편하게
연결부터 거래 완료까지, 거래 실행 플랫폼의 핵심 기능을 제공합니다


거래 단계별 핵심 기능
연결
안전한 거래 흐름에서 판매자/구매자 직접 연결
계약
계약서 작성 및 검토, 전자 서명으로 간편하게
신고 · 등기
전문가가 신고부터 등기까지 원스톱 지원
거래 완료
모든 과정 완료 후 거래 내역 보관 및 관리
사후 관리
문서와 기록을 언제든 다시 확인
우리집 직거래만의 차별점
안전한 거래 환경
체크리스트, 가이드, 전문가 검수로 위험 최소화
전문가 지원
공인중개사, 법무사, 세무사 등 분야별 연결
자동화된 프로세스
단계별 가이드와 알림으로 체계적으로 진행
투명한 정보 관리
거래 기록과 문서를 안전하게 보관하고 확인
10 TRANSACTION JOURNEY
거래의 처음부터 끝까지,
끊김 없이 완주합니다
채팅 중심으로 모든 단계를 연결하고, 필요한 순간 필요한 도움을 제공합니다.

연결
판매자/구매자와 바로 연결

협의
가격과 조건을 안전하게 협의

계약
전자계약과 전문가 검토로 안전하게

거래 완료
잔금부터 등기까지 완료하고 모든 기록을 보관

11 TRUST LAYER
신뢰는 구조에서 나옵니다
직거래의 불안을 제거하는 우리집 직거래의 Trust Layer


직거래의 4가지 불안

상대방 신뢰
상대방을 믿을 수 있을까?

계약 리스크
계약은 안전할까?

분쟁 대응
문제가 생기면 어떻게 하지?

전문가 부재
필요할 때 도움을 받을 수 있을까?

TRUST LAYER
직거래를 안전하게 만드는 4가지 핵심 구조

검증된 신원

표준화된 절차

전문가 연결

거래 기록

이렇게 달라집니다

검증된 상대와 거래
안심하고 거래할 수 있습니다.

계약 리스크 감소
안전한 계약으로 위험을 줄입니다.

전문가 즉시 연결
필요할 때 바로 도움을 받을 수 있습니다.

모든 과정 기록
투명하게 기록되어 안전합니다.
12 TRUST LAYER EXPANSION
거래의 마지막 신뢰는 돈입니다
에스크로 기반 자금 이관 구조로 거래 대금을 안전하게 보호합니다.

큰돈이 오가는 거래에서는 “돈의 이동”이 가장 큰 불안 요인입니다.
거래방은 계약부터 자금 이관까지, 전 과정을 안전하게 연결합니다.
에스크로 기반 자금 이관 프로세스
계약 합의
거래 조건 합의 및 계약
에스크로 예치
거래 대금을 안전하게 예치
조건 확인
계약 조건 및 필요 서류 확인
소유권 이전
등기 등 소유권 이전 절차 완료
대금 이관
조건 충족 후 판매자에게 이관
거래 완료
모든 절차 완료 및 거래 종료
거래 대금은 에스크로에 안전하게 보관됩니다.
13 WHY NOW
AI 시대, 거래가 더 안전하고 더 쉬워집니다
AI는 복잡한 부동산 거래의 모든 단계를 이해하고, 더 나은 선택과 안전한 거래를 가능하게 만듭니다

AI가 거래의 모든 단계를 지원합니다

계약 설명
복잡한 계약서를 누구나 이해할 수 있게 쉽게 설명해드립니다.
예시
계약서 핵심 내용 요약 조항별 쉬운 설명 제공
특약 추천
거래 상황에 맞는 필수 특약을 추천하고 맞춤 특약을 제안합니다.
예시
거래 유형별 필수 특약 맞춤 특약 자동 추천
단계 안내
다음 단계와 필요한 절차를 시기 적절하게 안내하여 거래를 끊김 없이 지원합니다.
예시
단계별 체크리스트 필요 서류 및 일정 안내
위험 요소 분석
계약서와 권리관계를 분석해 잠재적 위험 요소를 미리 발견하고 알려드립니다.
예시
권리관계 위험 감지 계약 리스크 점수 제공
AI 접목으로 고객 편의 극대화
시간 절약
복잡한 정보를 빠르게 이해하고, 다음 행동을 즉시 알 수 있습니다.
위험 최소화
잠재적 위험을 사전에 감지하여 더 안전한 거래를 돕습니다.
전문가 수준의 인사이트
전문가 도움 없이도 AI 분석으로 더 나은 의사결정을 할 수 있습니다.
스트레스 감소
복잡하고 어려운 거래 과정을 AI가 함께 안내하여 안심할 수 있습니다.
거래 성공률 향상
단계별 도움으로 거래 완료율을 높이고 만족도를 극대화합니다.
14 GO TO MARKET
거래가 시작되기 직전
가장 필요한 순간을 선점합니다
이미 거래를 결심한 사람들에게 가장 필요한 순간, 가장 정확한 해결책을 제공합니다

타겟: 직거래 사용자
지인 거래
가족, 친구, 동료 등 신뢰 기반 거래 안전한 절차가 필요할 때
특징
신뢰는 있지만, 절차와 법률 지식은 부족
당근 거래
🥕부동산/물건 거래 경험자 직접 거래에 익숙하고 비용 절감을 중시
특징
가격에 민감하고, 셀프 거래에 익숙
커뮤니티 거래
네이버 카페, 지역 커뮤니티, 단톡방, 오픈채팅 등 정보 교환 활발
특징
정보 탐색 중, 신뢰할 수 있는 절차 필요
공통 니즈
핵심 전략: 거래 직전 사용자 확보
거래를 결심한 최종 단계에서, 우리집 직거래가 안전하고 쉬운 선택이 되도록 만듭니다.
채널 집중 공략
커뮤니티, 당근, 단톡방 등 직거래 사용자가 모이는 채널에 집중
상황 기반 메시지
“계약 전 필수 체크리스트”, “안전하게 거래하는 방법” 등 상황 맞춤 콘텐츠 제공
신뢰 빠르게 구축
실제 거래 사례, 후기, 전문가 검토 시스템으로 신뢰를 빠르게 확보
초기 혜택 제공
계약 검토 무료, 수수료 할인 등 거래 직전 결정을 쉽게 만드는 혜택
15 KPI
우리는 ‘거래의 성공’을 측정합니다
단순한 트래픽이 아니라, 실제 거래가 얼마나 안전하게 완료되는지를 핵심 지표로 삼습니다

×초기에는 보지않는 지표
MAU
사용자 수는 많아도 거래로 이어지지 않으면 의미가 없습니다.
페이지뷰
페이지 조회 수보다, 실제 거래 행동이 중요합니다.
우리가 집중하는 핵심 KPI
거래방 생성수
실제 거래를 시작한 사용자 수 (거래의 시작점)
거래 완료율
생성된 거래방 중 거래가 완료된 비율 (거래의 성과)
전문가 이용률
거래 중 전문가 도움을 받은 비율 (신뢰 기반 지표)
재사용 의향
다시 우리집 직거래를 이용하고 싶다는 비율 (지속 가능성 지표)
추천 의향
지인에게 추천하고 싶다는 비율 (성장성 지표)
16 PMF DEFINITION
우리가 찾는 신호는
사용자가 다음 거래도 여기서 하고 싶어 할 때
단순히 많이 쓰는 서비스가 아니라, 사용자 삶의 기본 선택지가 되는 순간이 PMF 입니다

PMF 정의
사용자가 스스로 안전하고 편리한 거래 경험을 체감하고, 다음 거래에서도 우리집 직거래를 선택하는 상태
우리가 찾는 신호 (Leading Signal)
지표보다 더 중요한 것은 사용자가 보내는 진짜 신호입니다.
사용자가 보내는 진짜 신호 - 실제 후기 예시
김OO 님
아파트 매수 경험
다음에도 여기서 거래할 것 같아요

이OO 님
빌라 매도 경험
생각보다 안 불안했어요

박OO 님
지인 거래 경험
상대방한테 여기서 하자고 했어요

17 OUR MOAT
코드가 아니라, 거래 경험을 쌓습니다.
거래가 늘어날수록 더 많은 거래를 학습하고, 더 안전하고 성공적인 거래를 만듭니다

거래가 쌓일수록 강해지는 선순환 구조
1. 거래 발생
사용자가 거래방에서 매칭, 협의, 계약을 시작합니다
2. 행동 데이터 수집
모든 행동과 의사결정 과정을 익명화하여 수집합니다
3. 패턴 분석 & 인사이트 도출
축적된 데이터를 분석해 반복되는 패턴과 인사이트를 발견합니다
4. 서비스 개선 & 가이드 고도화
발견한 인사이트를 기반으로 기능, 가이드, UX를 개선합니다
5. 거래 완료율 증가
더 안전하고 쉬워진 거래 경험으로 완료율과 만족도가 상승합니다
6. 더 많은 거래 유입
신뢰와 만족이 쌓이며 더 많은 사용자가 우리 플랫폼으로 모입니다

거래 경험이 쌓일수록
플랫폼은 더 똑똑해집니다
우리가 축적하는 핵심 거래 데이터

1. 이탈 패턴
사람들이 거래를 포기하는 순간과 이유 예: 가격 협의 결렬, 서류 부담, 불안감 등

2. 성공 패턴
거래를 완주하는 사용자들의 공통 행동과 흐름 예: 빠른 응답, 정보 공유, 일정 조율 방식 등

3. 사고 사례
실제 분쟁, 실수, 문제 발생 사례 데이터 예: 허위 매물, 계약 위반, 잔금 문제 등

4. 전문가 개입 시점
언제, 어떤 상황에서 전문가 도움이 필요한지 예: 계약 전 검토, 등기 단계, 분쟁 조정 등

5. 거래 완료 데이터
거래를 끝내는 결정적 행동과 과정 데이터 예: 계약 체결, 잔금 완료, 등기 완료 등
18 EXPANSION STRATEGY
단계적으로 확장하여,
부동산 거래의 모든 과정을 완성합니다
거래의 시작부터 완료 이후까지, 하나의 흐름으로 연결하고 신뢰를 만듭니다.

거래방
안전한 소통의 시작
- ✓거래방 생성 및 관리
- ✓채팅 및 일정 관리
- ✓파일 공유 및 보관
- ✓거래 진행 가이드 제공
목표
신뢰 기반의 소통 공간 확보 초기 사용자 유입
계약 검토
계약의 안전성 확보
- ✓계약서 자동 검토
- ✓특약 추천 및 검토
- ✓권리관계 분석
- ✓전문가 검토 연결
목표
계약의 불안을 해소하고 안전한 계약 지원
신고
거래 신고의 간편화
- ✓필요 서류 안내
- ✓신고 절차 안내 및 지원
- ✓신고 진행 현황 관리
- ✓지자체/기관 연계
목표
신고 과정을 쉽게 만들고 실수를 최소화
등기
등기까지 원스톱 지원
- ✓법무사 연결 및 매칭
- ✓등기 서류 준비 지원
- ✓등기 진행 현황 확인
- ✓등기 완료 알림
목표
등기까지 안전하게 완료 거래의 최종 마무리
금융 · 세금 · 생활 서비스
거래 이후의 가치를 연결
- ✓대출 비교 및 실행 지원
- ✓세금 계산 및 신고 지원
- ✓이사, 인테리어, 청소 등 연결
- ✓생활 밀착 서비스 확장
목표
거래 이후의 삶까지 연결하여 플랫폼 가치를 극대화
19 BUSINESS MODEL
거래 완료 중심 BM
사용자가 거래를 완주할수록, 우리의 수익도 함께 성장합니다

계약 검토
- 계약서 자동 검토
- 특약 검토 및 추천
- 위험 요소 체크
- 계약 검토 이용료
- 프리미엄 검토 리포트
권리관계 검토
- 등기부 등본 분석
- 권리관계 이상 여부 체크
- 말소/근저당 확인
- 권리관계 검토 서비스 이용료
- 심층 분석 리포트
대출
- 대출 가능 금액 조회
- 금융 상품 비교
- 대출 실행 지원
- 대출 연결 수수료
- 금융 파트너 수수료
거래 신고
- 거래신고 절차 안내
- 필요 서류 안내 및 작성 지원
- 신고 대행 선택
- 거래신고 대행 수수료
- 서류 작성 지원 서비스
등기
- 등기 서류 준비 지원
- 법무사 연결 선택
- 등기 진행 및 완료 확인
- 등기 대행 수수료
- 법무사 연결 수수료
세금
- 취득세 계산
- 종부세/양도세 안내
- 세금 신고 지원
- 세무 상담 수수료
- 세금 신고 대행 수수료
이사
- 이사 견적 비교
- 이사 일정 관리
- 이사 서비스 연계
- 이사 연결 수수료
- 제휴 업체 수수료
인테리어
- 인테리어 견적 비교
- 시공 업체 매칭
- 시공 관리 지원
- 인테리어 연결 수수료
- 제휴 업체 수수료
20 IF WE WIN
거래 1건의 가치
거래를 끝까지 진행시킬수록 더 큰 가치를 창출합니다.

연간 거래 건수
200만 건+
(대한민국 전체 거래 기준)
평균 거래 금액
5억 원
(주택 평균 거래 금액 기준)
거래 1건당 평균 매출
50만 원
(수수료 + 연결 서비스 매출)
거래 1건이 만들어내는 가치 흐름
계약 검토
계약서 검토 및 리스크 체크
신고 대행
전입신고, 확정일자, 취득세 신고 등
등기 대행
소유권 이전 등기 관련 업무 대행
대출 연결
최적 금융상품 매칭 및 대출 실행 지원
세금/비용 서비스
세금 계산, 절세 상담, 각종 비용 정산
생활/이사 서비스
이사, 청소, 인테리어 등 생활 편의 서비스 연결
21 MARKET SIZE
집을 찾는 시장이 아니라, 거래가 끝나는 시장을 봅니다
우리집 직거래는 부동산 탐색 이후의 모든 실행 과정을 연결하며, 거래 완료 시장을 점유합니다.

부동산 거래 시장
모든 주거 거래가 만들어내는 기회

연간 거래액
1,000조원+
연간 거래 건수
200만 건+
평균 거래 금액
5억 원
거래 실행 시장
탐색 플랫폼 이후의 실제 거래 문제
탐색 이후,
거래를 끝까지 실행해야 하는 시장
매물을 찾는 순간이 아니라 계약이 끝나는 순간까지
계약
신고
등기
입주
직방·네이버·당근
탐색 플랫폼
→
우리집 직거래
거래 완료 플랫폼
새로운 거래 표준
거래 완료 경험이 모이는 미래
거래의 표준이 된
미래
우리집 직거래가 거래 완료 경험을 모읍니다
5년 후 목표 점유율
70%
연간 거래 건수
140만 건
연간 GMV
700조 원
22 VISION SCENARIO
5년 후, 대한민국 부동산 거래의 70%를
우리가 진행합니다
신뢰 기반의 풀스택 거래 플랫폼으로 시장의 새로운 표준이 됩니다.

5년 성장 시나리오
시장 점유율
(거래 건수 기준)
1%
5%
15%
30%
70%
거래 건수
(연간)
2만 건
10만 건
30만 건
60만 건
140만 건
GMV
(연간 거래 금액)
10조원
50조원
150조원
300조원
700조원
Revenue
(연간 매출)
100억원
500억원
1,500억원
3,000억원
7,000억원+
23 WHY THIS PROBLEM
왜 우리가 이 문제를 풀고 있는가
수년간 부동산 플랫폼과 프롭테크를 경험하며, 거래의 마지막 단계가 가장 낙후되어 있다는 것을 발견했습니다.

직방
(부동산 플랫폼)

탐색(Discovery) 영역 경험
- 수많은 사용자가 집을 찾는 과정 이해
- 정보 제공과 매칭은 이미 고도화
트러스테이
(아파트 프롭테크)

프롭테크 & 주거 서비스 경험
- 주거 환경과 운영, 관리 프로세스 이해
- 기술을 통해 주거 경험을 개선
공인중개사 네트워크
(가족 & 전문가)

실제 거래 프로세스 접근
- 공인중개사 어머니의 현업 경험
- 법무사 네트워크 보유
- 거래 과정의 불편과 불안을 직접 확인
24 WHY US
우리는 이 문제를 풀기 위한 최적의 팀입니다
거래, 결제, 플랫폼, 부동산을 경험하며 신뢰 기반 거래가 어떻게 만들어지는지 배웠습니다.

FOUNDER JOURNEY

2014 ~ 2016
Software Engineer
커머스 플랫폼 대규모 트래픽·성장 경험

2012 ~ 2014
Software Engineer
커뮤니케이션 플랫폼 대규모 서비스 경험

2016 ~ 2018
Software Engineer
결제·금융 서비스 신뢰와 보안 중심 시스템 경험

2018 ~ 2020
Software Engineer
송금·결제·계좌 등 금융 서비스 경험

2020 ~ 2022
개발팀 리드
부동산 플랫폼 매물·중개·거래 흐름 이해

2022 ~ 현재
하이퍼로컬 사업부 리드
초기 프로젝트 Zero to One 및 사업부 리드 경험

NOW
Founder & CEO
부동산 거래 실행 플랫폼 거래의 마지막 단계를 혁신

PRODUCT & SCALE
- ✓개발 경력 12년+
- ✓대규모 서비스 설계 및 운영 경험
- ✓Zero to One 프로젝트 다수 경험
- ✓현재 사업부 리드 경험

TRUST & TRANSACTION
- ✓카카오페이, 토스 경험
- ✓결제·송금·금융 인프라 이해
- ✓신뢰가 필요한 거래 시스템 설계 및 운영 경험

PROPTECH & REAL ESTATE
- ✓직방, 트러스테이 경험
- ✓부동산 플랫폼 및 주거 서비스 이해
- ✓공인중개사 네트워크 보유
- ✓실제 거래 프로세스 접근 가능

FOUNDER EXPERIENCE
- ✓창업 경험 2회
- ✓전자주문 서비스 런칭 및 운영
- ✓하이퍼로컬 서비스 런칭
- ✓현장 니즈 기반 제품 개선 경험
우리는 대한민국의
부동산 거래 방식을
바꿀것 입니다.
부동산 거래의 새로운 표준,
우리집 직거래

REAL ESTATE OS